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要做好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)需注重以下幾點(diǎn)

返回列表 來源:建筑設(shè)計(jì) 瀏覽:- 發(fā)布日期:2019-05-18 10:54:40

要進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè),首先要有規(guī)劃,這是影響住宅小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié),住宅小區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)劣,首先取決于規(guī)劃方案的好壞。那么,要做好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì),需要注重哪幾點(diǎn)呢?

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖片

1、居住區(qū)空間布局合理化

居住小區(qū)的空間按其功能要求,一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間、私用空間四級!公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園,供居民共同使用。在公共空間的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、草坪、樹木、水面、曲橋、雕塑小品或者城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮,營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間,是指其公共性具有一定的限度的空間,作為居住組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的,它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方,是鄰里交往、游樂、休息的主要場所,也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間,以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團(tuán)的不同組合方式來考慮,并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間,是居民就近休息、活動和健身的場地,在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性,把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植,增加組團(tuán)內(nèi)的景觀,又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉,營造垂直綠化的景色。

2、要注重居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在居住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率,只重建房不重環(huán)境的傾向,對住區(qū)空間的布置,必須首先考慮生態(tài)環(huán)境,并按生態(tài)要求,本著“以人為本”原則,在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照,清新的空氣,良好的通風(fēng),潔凈的水面,盡可能擴(kuò)大綠化面積,不讓小區(qū)有裸露泥地,以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面,并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水,隨便推山建房,砍樹取地。同時(shí)要做到處理“三廢”,凈化空氣和水面,落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施,改善小氣候,使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住宅區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念,充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料,使用太陽能,節(jié)約用水,對垃圾要進(jìn)行無害化處理。

3、居住區(qū)的安全性

在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中,應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為,通過控制小區(qū)和組團(tuán)入口,明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。所有新建的城市居民住宅必須將居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)納入住宅建設(shè)規(guī)劃中,同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用,城市居民住宅建設(shè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括住宅安全防范設(shè)施部分。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《住宅建筑安全防范設(shè)計(jì)要求(試行)》(DB32/T024―93)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(CB50180―93)等有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。市建設(shè)局施工圖審查辦公室和市公安局技防辦(設(shè)在治安大隊(duì))共同負(fù)責(zé)對住宅安全防范設(shè)施設(shè)計(jì)的審查工作,與建筑工程消防設(shè)計(jì)審查同步進(jìn)行。對不符合安全防范設(shè)施規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件,一律責(zé)成原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照安全防范設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,不得擅自改動。必須修改的,應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)通知書及相應(yīng)的圖紙并報(bào)設(shè)計(jì)審批部門重新審批后方可進(jìn)行。

4、居住區(qū)的配套服務(wù)

在住宅小區(qū)規(guī)劃中,社會服務(wù)環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容,因?yàn)樗粌H是解決居民日常生活活動需要的基本保證,也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡,例如小區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型,設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近,使居民方便順路購買。白行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一,住宅小區(qū)中的自行車庫應(yīng)遵循集中與分散的布置方式,因地制宜,采取多種途徑,如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺處,因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境,在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽臺處,避免公共場所的交叉污染,也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運(yùn)和處理,不要使清運(yùn)垃圾的車輛橫穿小區(qū),造成污染的擴(kuò)散??傊幼^(qū)的配套服務(wù)是非常重要的,它能使人們的生活更加舒適和方便,有利于提高生活品質(zhì)。

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