惠州淡水某小區(qū)規(guī)劃設計SWOT分析

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企業(yè)優(yōu)勢（Strength）、劣勢（Weakness）、機會（Opportunity）和威脅（Threats），下面以惠州某小區(qū)規(guī)劃設計為例說明：

項目用地位于惠州市惠陽區(qū)淡水街道，地處迎賓大道南部、深汕高速北部。項目用地區(qū)域交通便捷，通過南側(cè)深汕高速，往西駕車行駛1小時可抵達深圳，往東行駛可通往潮汕地區(qū)；通過北側(cè)迎賓大道往西行駛，轉(zhuǎn)向358省道，2小時可抵達東莞市區(qū)；沿東側(cè)惠大高速往北行駛0.5小時可抵達惠城區(qū)。

項目優(yōu)勢（Strength）:

區(qū)位優(yōu)勢：項目用地位于惠州市惠陽區(qū)，地處珠三角經(jīng)濟圈東部，毗鄰香港，西靠深圳、東莞，南臨大亞灣，北接惠州市中心，是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區(qū)，是“深莞惠1小時經(jīng)濟圈”的樞紐中心。

景觀優(yōu)勢：項目用地緊鄰破廟山、淡水河，具有良好的自然景觀資源。

配套優(yōu)勢：項目用地周邊具有良好的教育配套、休閑娛樂設施，配套資源完善。

項目劣勢（Weakness）：

交通劣勢：項目周邊道路大多處于規(guī)劃階段，現(xiàn)狀通行道路多為鄉(xiāng)間土路，只有少量市政道路連接項目用地，交通配套設施有待提高。

商業(yè)劣勢：項目周邊服務性商業(yè)設施較少，周邊居民商業(yè)體驗感不強。

項目機遇（Opportunity）：

交通機遇：惠州市正在進行軌道交通建設，近期建設將進一步加強惠陽區(qū)與惠城區(qū)的連接，軌道交通的連接將引入大量人流，為本項目帶來巨大的人氣與發(fā)展前景。

項目挑戰(zhàn)（Threats）：

場地挑戰(zhàn)1：用地形狀為不規(guī)則多邊形，且地塊內(nèi)部有部分用地被規(guī)劃路打斷，將對地塊的整體設計造成一定影響。

場地挑戰(zhàn)2：項目用地處于丘陵地貌中，場地高差較大，如何將場地高差轉(zhuǎn)變?yōu)樵O計的亮點將是本項目的重點之一。