建設現代化的住宅小區(qū)如何進行規(guī)劃設計

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-12-23 08:52:06

隨著物質文化生活水平的日益提高，人們對居住環(huán)境的要求也隨之不斷提高，解決好人們的居住問題，進一步提高人們的生活質量，是住宅小區(qū)規(guī)劃設計需要考慮的重點問題。在城市小區(qū)規(guī)劃的目標制定上，首先要考慮的是所規(guī)劃的小區(qū)是否具備有居住安全的條件，規(guī)劃的目標必須以實現居住安全為前提，同時要強調創(chuàng)造出現代城市急需的綠化生態(tài)的理念，創(chuàng)建生態(tài)小區(qū)，使得城市小區(qū)更舒適。在現代社會，生態(tài)園林規(guī)劃日趨重要，城市居住小區(qū)要滿足人們的需求，必須對生態(tài)園林進行重點規(guī)劃，才能吸引市民的關注和青睞。具體來說，建設現代化的住宅小區(qū)，如何進行規(guī)劃設計呢？

1、要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求

充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要，考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高，交通方式的改變等對于居住小區(qū)的影響，如隨著老齡化社會發(fā)展，及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高，小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內活動場所，相應的要考慮到幼兒園、小學校等的變化！考慮到小汽車要進入家庭，要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位，解決車輛的交通分流和人車分流等問題。

2、要從整體角度綜合考慮來進行小區(qū)的規(guī)劃

從小區(qū)所處的城市規(guī)模，城市建筑風格，城市的道路、綠化、風景等環(huán)境，小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度來進行小區(qū)的規(guī)劃。在城市整體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的指導下，必須從整個城市環(huán)境的要求入手，從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機的納入城市環(huán)境中，規(guī)劃中要尊重自然生態(tài)，注重與環(huán)境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯(lián)系，尊重歷史文化地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對居住小區(qū)的影響，在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調！

3、要從可持續(xù)發(fā)展的角度進行小區(qū)規(guī)劃

可持續(xù)發(fā)展是我們在小區(qū)規(guī)劃中必須一貫堅持的原則，小區(qū)規(guī)劃中資源利用，環(huán)境建設充分合理，基礎設施建設有長遠性和預見性，避免隨著人們的物質生活水平的提高，造成基礎設施缺陷的情況。提高建筑設計的品位，創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎設施，使小區(qū)不但具有標志性而且具有極高的文化和藝術價值。小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性、安全性、耐久性和經濟性，而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災和服務設施、社交環(huán)境等提出的要求。如設置完備的保安系統(tǒng)，在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設置相應的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)；小區(qū)有線電視以及數據通信網的綜合布線系統(tǒng)，用戶三表遠傳計量的管理自動化系統(tǒng)等。設置高水平的醫(yī)療衛(wèi)生設施，設置適宜的休閑空間和公共場所，如游泳池、籃球場、兒童游戲設施、文化長廊、活動廣場等等。追求自然舒適，樹立以人為本的設計思想。逐步提高基礎設施并完善其功能，是體現現代居住水平的一個標志。

4、要兼顧功能要求和開發(fā)建設的經濟效益

根據城市用地情況，適度考慮建筑密度，規(guī)劃中掌握小區(qū)指標適度，是規(guī)劃中一個重要內容，要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中，片面追求容積率、開發(fā)量，而忽視環(huán)境設計的做法。從商業(yè)角度講，影響小區(qū)用地與住宅價格的因素很多，用地位置、外部環(huán)境、住宅層數、住宅與服務設施的有機安排都能夠使其相對增值。

總之，在小區(qū)的規(guī)劃中，規(guī)劃設計人員要不斷采用國內外一些成熟的科技理論來指導小區(qū)的規(guī)劃設計，更新設計觀念，學習和掌握新的設計手法，創(chuàng)造符合現代居住生活并適應新的管理模式的小區(qū)，滿足人們對居住環(huán)境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經濟性的要求。