隨著經(jīng)濟的發(fā)展,一些傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)通過再規(guī)劃改造,通過不同的切入點實現(xiàn)了不同的更新規(guī)劃,在城市中煥發(fā)出新的生機與活力。
1、工業(yè)文化綜合園區(qū)
對于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的更新改造,最具代表性的是德國魯爾區(qū)的實踐。魯爾區(qū)是德國乃至世界重要的工業(yè)區(qū),位于德國西部、萊茵河下游支流魯爾河與利珀河之間,有著豐富的煤炭資源,加之地理位置優(yōu)越,具有水路運輸和陸路運輸?shù)谋憷麠l件。因此發(fā)展了煤炭、鋼鐵、機械制造、石油化工等傳統(tǒng)工業(yè),以及各類服裝、紡織、啤酒等輕工業(yè)。但隨著經(jīng)濟發(fā)展,德國魯爾區(qū)開始衰落。20世紀(jì)60年代,魯爾區(qū)開始區(qū)域范圍內(nèi)的改造創(chuàng)新,從具體實踐來看,魯爾區(qū)進行了以下的升級改造:
1)改造傳統(tǒng)工業(yè),調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在原有經(jīng)濟領(lǐng)域中明確優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進行重點發(fā)展,淘汰落后產(chǎn)業(yè),對原有的傳統(tǒng)核心產(chǎn)業(yè)進行升級優(yōu)化。同時吸引資本技術(shù),培育新興經(jīng)濟,促進新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2)進行區(qū)域改造,實現(xiàn)生態(tài)恢復(fù)和價值提升。興建了國際建筑展覽埃姆舍公園,對當(dāng)?shù)剡M行了污染治理和生態(tài)重建;將文化景觀進行工業(yè)旅游開發(fā);同時配套居住、商業(yè)服務(wù)設(shè)施和科技園區(qū)開發(fā),提升了商業(yè)價值,進行了綜合性的規(guī)劃改造。
魯爾區(qū)為代表的工業(yè)文化綜合園區(qū)保留了其原有的工業(yè)產(chǎn)業(yè),在調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同時發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè),發(fā)展科技,拓展交通,消除污染,美化環(huán)境,進行了物質(zhì)、經(jīng)濟和文化的改造,實現(xiàn)了各行業(yè)的均衡發(fā)展。
2、文化創(chuàng)意園區(qū)
目前國內(nèi)對于大型工業(yè)區(qū)的舊址改造,主要方向是改造更新為文化創(chuàng)意園區(qū),如北京的798、751、上海八號橋、蘇州河以及沈陽1905創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。比較典型的是北京的798文化創(chuàng)意園區(qū)。
北京798藝術(shù)區(qū)位于北京朝陽區(qū)酒仙橋街道大山子地區(qū),面積60多萬平方米,是原國營798廠等電子工業(yè)的老廠區(qū)所在地。從2001年開始,北京周邊的藝術(shù)家開始聚集,創(chuàng)作展示、藝術(shù)交流、文化設(shè)計、酒吧、咖啡店等不斷地進駐,使得798成為現(xiàn)代都市文化的一個新地標(biāo)。
798藝術(shù)園區(qū)的轉(zhuǎn)型看起來似乎像一種非自主的被動轉(zhuǎn)型,但是從發(fā)展歷程來看,原有的國營電子廠隨著城市的發(fā)展和都市化的進程,需要進行工業(yè)產(chǎn)業(yè)的外遷,引入更適合城市定位和發(fā)展趨勢的無污染、低能耗、可持續(xù)、高科技的新型產(chǎn)業(yè),而文化產(chǎn)業(yè)的入駐也正是順應(yīng)了這一歷史趨勢。另外,798園區(qū)還進一步完善了園區(qū)的服務(wù)設(shè)施,增加了展覽展示中心、公共服務(wù)平臺等,并對園區(qū)的核心區(qū)域進行保護和開發(fā),推動宣傳與推廣,吸引國內(nèi)外藝術(shù)家和藝術(shù)機構(gòu)的加入。吸引了眾多觀光游客,也增加了藝術(shù)品的成交量,打響了特色品牌,是舊工業(yè)區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)有機結(jié)合的典范實踐。
3、城市公共休閑園區(qū)
另外一種比較常見的舊址改造方式是改造為城市公共休閑園區(qū),比如由廣東中山粵中造船廠改造的中山岐江公園、由老工業(yè)廠房改造規(guī)劃的上海世博園、由瓦斯場改造的西雅圖煤氣廠公園等。這些園區(qū)秉承了生態(tài)恢復(fù)、土地再利用、城市更新的理念,利用本身的自然區(qū)位優(yōu)勢,保留原址上具有代表性的建筑、植物,并將這些元素進行藝術(shù)處理。比如岐江公園內(nèi)的鐵軌、水塔、機器的保留;世博園內(nèi)的工業(yè)廠房向場館設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的改建,原有的大煙囪也改造成“世博氣象信號塔”,成為了世博園的標(biāo)志。這些舊廠區(qū)的標(biāo)志性建筑,作為歷史的傳承和輝煌的印記,也彰顯了公園或園區(qū)的標(biāo)志和特色。
4、整體商業(yè)開發(fā)
英國的伯明翰布林德利工業(yè)區(qū),則是以“綜合使用、整體更新”的設(shè)計理念,對工業(yè)區(qū)進行整體的開發(fā)建設(shè),實現(xiàn)了舊址的規(guī)劃更新,是另一種值得借鑒的規(guī)劃模式。
伯明翰布林德利工業(yè)區(qū)位于英國第二大城市伯明翰市中心西部,是典型工業(yè)革命的產(chǎn)物。18世紀(jì)后期,伯明翰以金屬產(chǎn)品制造和貿(mào)易為主,到了20世紀(jì)50年代,在國際競爭的壓力下,伯明翰的金屬貿(mào)易逐漸萎縮,布林德利開始走向衰敗。
伯明翰市通過尋找新的經(jīng)濟支撐點進行轉(zhuǎn)型,提出了“混合使用”的主旨,建設(shè)少量的辦公設(shè)施,具有高度的滲透性、良好的步行聯(lián)系和精心設(shè)計的公共空間。新的規(guī)劃包括了10萬平方米的辦公面積,3萬平方米的商業(yè)面積,120套住宅和2600個停車位,有布林德利廣場和奧澤爾廣場組成的公共建筑群,并規(guī)劃了三條軸線,將步行街、廣場和傳統(tǒng)步行系統(tǒng)緊密聯(lián)系起來。雖然規(guī)劃的實現(xiàn)是分批次進行,但由于規(guī)劃先行,在新版總體規(guī)劃和城市設(shè)計導(dǎo)則的指引下,開發(fā)商具有清晰的目標(biāo)和明確的實施方案,能夠統(tǒng)籌考慮建筑的整體性,建立完善的配套設(shè)施,并將傳統(tǒng)工業(yè)碼頭的構(gòu)建保留在建筑的細(xì)部,傳承了舊時的文化和歷史。