保障性住房建設(shè)管理策略

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-20 08:53:14

切實做好民生工程的設(shè)計和建設(shè)是永恒的課題，從城市的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，保障性住房的有效投資建設(shè)是可以拉動經(jīng)濟增長，有助于國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展的。對于建筑設(shè)計和建造者，只有充分了解國家的相關(guān)建設(shè)背景，才能應(yīng)用專業(yè)技能推動建筑產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

1、重視保障性住房整體規(guī)劃

保障性住房規(guī)劃布局出現(xiàn)相對過于集中的現(xiàn)狀。政府部門結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，提出配建式的住區(qū)開發(fā)模式，一定程度上緩解了集中規(guī)劃造成的出行、就業(yè)、配套等缺失的情況。但在規(guī)劃布局實施過程中仍舊呈現(xiàn)出一些問題，如政府的投入相對較大，拆遷成本增加，開發(fā)項目周期過長，需協(xié)調(diào)周邊配套設(shè)施；土地資源緊張、土地開發(fā)成本高與公租房、經(jīng)適房、限價房的開發(fā)盈利相抵觸的矛盾，還有各種“調(diào)規(guī)”現(xiàn)象出現(xiàn)等。這種種問題都是保障性住房規(guī)劃布局人員需要長期關(guān)注和統(tǒng)籌安排的難題。“十四五”規(guī)劃藍圖中，各地市對住房空間布局方面有了進步的發(fā)展，中心城區(qū)住房供應(yīng)量比重在逐步增加，保障性住房規(guī)劃不再局限于外圍城區(qū)，而是統(tǒng)籌調(diào)劑，向副中心和中心城區(qū)內(nèi)收，這也意味著，保障性住房將進一步靠近城市居民的工作地點，真正為城市居民提供更便利、更完善、更全面的保障性服務(wù)。

2、規(guī)范工程進度管理

城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)管理期間，為了全面提升工程建設(shè)的效率，提高工程管理水平，做到規(guī)范工程進度管理工作，以此促使城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)能夠充分按照工程建設(shè)進度要求有序開展，進而使工程進度充分符合合同當(dāng)中的竣工日期。例如施工管理工作人員需要及時督促各道施工工序人員科學(xué)開展自身工作，并且按照工程的質(zhì)量要求完成自身工作內(nèi)容，確保施工質(zhì)量符合工程要求，這樣不但可以提升保障型住房建設(shè)施工的質(zhì)量，也可以有效規(guī)避由于質(zhì)量不佳返工而導(dǎo)致的工程建設(shè)延期問題。此外也需要合理規(guī)劃保障性住房建設(shè)各道施工工序，防止產(chǎn)生工序碰撞問題，全方位保證工程的施工進度。

3、構(gòu)建信息共享平臺，強化工程質(zhì)量管理

為了全面提升我國城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)管理的水平，提高管理工作的效率，首先需要做的一項工作便是提升保障性住房施工管理的質(zhì)量，以此確保保障性住房建設(shè)能夠達到高質(zhì)量竣工的要求。因此便有必要構(gòu)建起信息交流與共享平臺，從而使參與城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)質(zhì)量管理的工作人員及時通過信息共享平臺獲取到有效信息，各個施工環(huán)節(jié)并可以通過信息共享平臺及時上傳各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量信息，如材料采購質(zhì)量、機械設(shè)備質(zhì)量以及各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量驗收報告等方面，進而助力保障性住房建設(shè)施工質(zhì)量管理工作水平得到提升。例如需要適當(dāng)性強化有關(guān)信息化配套設(shè)備，確保在管理階段擁有足夠的網(wǎng)絡(luò)信息化設(shè)備開展共享平臺建設(shè)，同時也需要搭建數(shù)據(jù)共享的內(nèi)部網(wǎng)站，以內(nèi)部網(wǎng)站為媒介實現(xiàn)保障性住房建設(shè)與管理信息的實時交流與共享。內(nèi)部網(wǎng)站運營階段，參與城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)質(zhì)量管理的工作人員可以加入其中，上傳各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量驗收報告，從而充分保障各個環(huán)節(jié)施工質(zhì)量，在每個環(huán)節(jié)施工完畢之后需要安排質(zhì)量校檢程序，以此促使保障性住房建設(shè)階段的竣工質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4、強化保障性住房施工安全管理

在保障性住房建設(shè)中，施工安全管理也是其中一項極為重要的內(nèi)容，通過施工安全管理，可以確保各道施工工序的安全進行，并且充分保證施工人員的生命財產(chǎn)安全，從而為整體保障性住房的高質(zhì)量竣工夯實基礎(chǔ)前提。在實際中，針對保障性住房的施工人員，需要在其上崗之前安排崗位安全培訓(xùn)，使各個施工人員能夠充分意識到工程施工階段存在的安全風(fēng)險，并且能夠按照施工要求佩戴安全防護用品，同時也要保證施工人員持證上崗，杜絕違章操作的問題產(chǎn)生，從而防止保障性住房施工階段出現(xiàn)安全事故。此外，也需要注重保障性住房施工建設(shè)過程中的現(xiàn)場安全管理，在施工現(xiàn)場安排足夠的安全巡檢人員，巡查施工現(xiàn)場是否存在安全隱患及違章操作等情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時整改，充分保證整體工程安全施工。