對城市老舊小區(qū)改造工作的思考

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-04-09 08:34:13

1、政府要有資金、有機制、有條件地做好老舊小區(qū)的綜合改造

對老舊小區(qū)進行綜合改造能夠很好地展現(xiàn)包容性發(fā)展的理念。包容性發(fā)展指的是借助發(fā)展使得公平公正得以實現(xiàn)，使得發(fā)展成果能夠惠及最廣大的人民群眾。把人放在主體地位，發(fā)展依靠人民，發(fā)展為了人民，把發(fā)展成果讓人民共享，切實地把資金投入到解決人民群眾最現(xiàn)實、最直接、最關(guān)心的利益問題上，并且解決好困難群眾所面對的問題。對城市當(dāng)中老舊小區(qū)的改造工作，僅僅依靠房地產(chǎn)開發(fā)商是完全不夠的，需要政府參與主導(dǎo)工作。

2、老舊建筑節(jié)能改造

在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的背景之下，新型材料得到了廣泛運用，在資源能源不斷枯竭的今天，社會各界越來越重視建筑節(jié)能，通過現(xiàn)有的建筑墻體以及屋面保溫材料，外門窗傳導(dǎo)熱量的要求已經(jīng)和現(xiàn)行國家規(guī)定的節(jié)能標準有著非常遠的差距。對于這方面的問題，可以在墻體外部增加保溫材料，并且所使用的保溫材料應(yīng)當(dāng)符合消防部門對于防火的要求。在屋內(nèi)鋪設(shè)保溫材料，對于一層的地面建筑可以在外墻增加保溫層，把節(jié)能隔音隔熱的門窗替換掉原來的門窗，并且把水管網(wǎng)系統(tǒng)進行改造，從而使得建筑更加節(jié)能。

3、建設(shè)以信息化為支撐的智慧小區(qū)

在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的今天，現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)可以幫助老舊小區(qū)改造，使得老舊小區(qū)變成適合中老年人活動的智慧小區(qū)，這也是老舊小區(qū)改造的一個重要方面。將老舊小區(qū)改造成智慧小區(qū)主要有以下幾個方面的內(nèi)容：

1）可以在小區(qū)當(dāng)中的公共場所增加電子攝像頭，并且增設(shè)對講系統(tǒng)以及緊急呼叫按鈕，將緊急呼叫按鈕和小區(qū)的物業(yè)管理部門以及醫(yī)療部門進行連接，倘若有老人在發(fā)生意外的時候，可以馬上獲得醫(yī)療救助。

2）可以通過互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)以及大數(shù)據(jù)技術(shù)，在小區(qū)的公共場所設(shè)置健康采集機器，老人在小區(qū)里面就能夠發(fā)現(xiàn)自己的血壓以及心率是否正常，并且可以對老人的健康數(shù)據(jù)進行記錄，形成老年人的健康數(shù)據(jù)檔案。

4、人員密集車輛多，建筑物密度大，綠地面積受到擠占問題

老舊城區(qū)因為社會以及歷史等因素，人口密度非常大，商業(yè)活動非常繁榮，加上以前的規(guī)劃問題，道路并不寬敞，所以街道變得非常擁堵不堪，使得建筑物密度越來越大，城市的綠地資源受到了非常大程度的擠占。與此同時，人民群眾的生活水平越來越高，對于便捷交通工具的需求越來越大，私家車數(shù)量也越來越多，這在數(shù)10年之前的規(guī)劃很難預(yù)料到，狹窄的街道以及川流不息的車流使得道路越來越擁擠，并且老舊小區(qū)通常都沒有地下停車場，所以需要改建以及擴建道路，讓小區(qū)當(dāng)中有更多的停車位，這樣才能使得城市綠化資源不受侵占。

5、綠地以及環(huán)境

在老舊小區(qū)當(dāng)中，綠地以及環(huán)境是必不可少的一部分，一個高質(zhì)量的小區(qū)應(yīng)當(dāng)有非常好的室外環(huán)境。在對老舊小區(qū)進行改造的時候應(yīng)當(dāng)見縫插綠，避免出現(xiàn)衛(wèi)生死角，并且改造道路兩旁的植樹，使得綠地體系層次更加豐富，光線照射更加充足，并且要對小區(qū)當(dāng)中的喬木進行適當(dāng)?shù)匦藜??？梢栽谧≌瑝ο乱约皳跬翂ι戏N植爬山虎等植物。除此之外，還可以在綠地當(dāng)中增加凳子以及桌子等等，使小區(qū)的景觀品質(zhì)更高，公共場所當(dāng)中也有了更多的區(qū)域可以給小區(qū)居民休閑娛樂。