老舊城區(qū)改造的途徑

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-08-29 08:44:22

恪行住建部關(guān)于城市改造防止“大拆大建”的相關(guān)通知，堅持“留改拆”并舉，以保留利用為主途徑，加強老舊建筑的修繕改造，補齊老城區(qū)破舊的短板，注重提升服務功能，增強城市的經(jīng)濟活力。在此前提下，老舊城區(qū)的改造主要有保留、改造、拆建三種途徑。

1、保留

對老舊城區(qū)范圍內(nèi)的新建筑、次新建筑、保存完好的歷史建筑等進行應留盡留，尤其是保護古樹名木、歷史遺跡，不隨意破壞原有的老建筑，對其進行嚴格保護責任到人。在進行老舊城區(qū)建設前，要全面開展調(diào)查評估工作，梳理出現(xiàn)有建筑狀況，明確接下來需要保留、保護的建筑清單。

2、改造

改造結(jié)構(gòu)良好、空間布局優(yōu)良的老舊建筑，對其中的老舊小區(qū)著重進行改造，包括美化小區(qū)建筑、小區(qū)景觀環(huán)境，提升老舊小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)各類基礎設施，提升小區(qū)物業(yè)服務水平等；對其中的公共服務建筑按場景打造需要進行內(nèi)部空間再分割，改造服務設施，完善服務內(nèi)容；對老舊的街道空間、街頭綠地、廣場公園等進行改造升級，進一步提升老舊城區(qū)風貌。在改造過程中盡量采用當?shù)剜l(xiāng)土建筑風格，建設風貌符合城市風貌設計要求。加強生態(tài)修復，踐行改造理念，保留原有的街巷空間、環(huán)境及文化特色，避免千城一面。

3、拆建

對于老舊城區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)不佳、或者有一定的安全隱患、改造利用難度大的建筑進行拆除，重新對騰挪出的場地進行賦能，按照老舊城區(qū)場景的配建要求進行設計。拆建過程中，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，充分考慮和尊重所在區(qū)域自然、社會、經(jīng)濟關(guān)系的延續(xù)性，按照相關(guān)規(guī)劃與技術(shù)規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素，適當劃定拆除范圍。