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城市舊工業(yè)區(qū)改造的必要性

返回列表 來源:建筑設(shè)計(jì) 瀏覽:- 發(fā)布日期:2022-08-05 08:59:20

隨著城市化進(jìn)程的逐漸加快,城市人口、資源數(shù)量日益增多,對城市功能運(yùn)轉(zhuǎn)提出了更高的要求。一些城市舊工業(yè)區(qū)的功能作用較為傳統(tǒng)單一,與市場運(yùn)行發(fā)展需求不相符,造成極大的資源浪費(fèi),而且其運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的成本消耗較大?;诖?,需要結(jié)合市場環(huán)境發(fā)展需求,對舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行升級改造,提高其在城市經(jīng)濟(jì)、文化、社會發(fā)展中的功能作用,優(yōu)化整體城市結(jié)構(gòu)布局,強(qiáng)化城市治理效果,為城市化、工業(yè)化發(fā)展水平的提升創(chuàng)建良好的條件。

舊工業(yè)區(qū)改造效果圖

1、提高土地利用價(jià)值

土地是生產(chǎn)要素之一,隨著城市擴(kuò)張,土地屬性發(fā)生改變,土地價(jià)值增值,而舊工業(yè)區(qū)發(fā)展模式與新時(shí)期市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求不相符,其利潤降低,但是其土地使用成本逐漸增加,不僅造成極大的土地資源浪費(fèi),還使土地資源的價(jià)值作用難以真正發(fā)揮。因此,需要對舊工業(yè)區(qū)改造升級,提高土地的利用價(jià)值。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

城市化進(jìn)程中,城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸升級,原來的制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)逐漸失去其城市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位,再加上城市產(chǎn)業(yè)市場化調(diào)整的過程中,制造業(yè)逐漸被城市中心驅(qū)逐,導(dǎo)致舊工業(yè)區(qū)逐漸遠(yuǎn)離城市中心。這樣一來制造業(yè)遷出后遺留大量基礎(chǔ)設(shè)施,占據(jù)大量土地資源,不利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級,因此需要對舊工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行功能置換,提高資源利用率,為城市可持續(xù)發(fā)展提供推動力量。

3、促進(jìn)城市持續(xù)發(fā)展

城市化進(jìn)程中,人們對城市的治理越來越重視,加大舊工業(yè)區(qū)的治理力度,是促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵性途徑。因此,在可持續(xù)發(fā)展的理念下,不能對舊建筑設(shè)施進(jìn)行簡單的拆除再建造,而是要結(jié)合具體情況,制定針對性的改造方案,改變以往粗放型的處理方式,而是要利用經(jīng)濟(jì)治理推動生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會的協(xié)調(diào)性發(fā)展,為人類長遠(yuǎn)利益作出貢獻(xiàn)。

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