城市舊工業(yè)區(qū)更新改造的相關措施總結

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-01-07 10:02:54

新時期，為促進城市的進一步健康發(fā)展，不斷推進城市化質量，城市應高度重視舊工業(yè)區(qū)的更新與改造，分別從功能置換、產(chǎn)業(yè)轉型、工業(yè)遺產(chǎn)保護、生態(tài)修復、城市設計指引等方面出發(fā)，制定科學的工業(yè)區(qū)更新與改造方案，確保工業(yè)區(qū)更新與改造既要充分遵循基本的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，又能提高舊工業(yè)區(qū)改造效益，這對于城市發(fā)展意義重大。

1、強化功能置換

新時期，舊工業(yè)區(qū)得到了一定的發(fā)展機遇，但舊工業(yè)區(qū)大規(guī)模工業(yè)產(chǎn)業(yè)的聚集也面臨著更加嚴峻的挑戰(zhàn)，如舊工業(yè)區(qū)多數(shù)存在生產(chǎn)與生活服務功能不足等問題！舊工業(yè)區(qū)的改造與更新工作，應充分發(fā)揮出政府部門、民眾、開發(fā)商與企業(yè)的主觀能動性，以形成自下而上、自上而下相互結合、社會和政府部門相互配合的發(fā)展模式。目前當以國土空間規(guī)劃為核心抓手，對舊工業(yè)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)功能、生產(chǎn)服務功能、生活服務功能等存在問題進行系統(tǒng)與梳理，確定舊工業(yè)區(qū)未來發(fā)展目標與定位，確定相應功能置換的策略，制定相應更新改造的政策，弱化生產(chǎn)制造功能，強化舊工業(yè)區(qū)生產(chǎn)與生活服務功能，促進舊工業(yè)區(qū)功能的完善。

2、產(chǎn)業(yè)轉型

舊工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展為城市提供了眾多的就業(yè)崗位和階段性的發(fā)展動力，隨著城市的不斷發(fā)展，舊工業(yè)區(qū)原產(chǎn)業(yè)發(fā)展已難以滿足新的發(fā)展需求，若將產(chǎn)業(yè)全部搬遷而進行單純房地產(chǎn)開發(fā)易引起城市就業(yè)崗位減少，城市發(fā)展動力不足等問題。舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉型可將傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)的低端制造功能向外遷移或取消，規(guī)劃重點發(fā)展企業(yè)總部、產(chǎn)品研發(fā)設計、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務業(yè)，以促進舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉型升級，進而提高區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結構的具體層次。

3、加強對工業(yè)遺產(chǎn)的合理化保護

對舊工業(yè)區(qū)進行更新與改造不是推倒一切后重來，而是采取多元化方式，做到因地制宜，保留好具備文化特征、價值高的建筑與空間，協(xié)調(diào)好利用、保護與更新之間的關系！通常來講，主要是采取整治環(huán)境、調(diào)整用地、重塑空間環(huán)境形態(tài)、保護標志建筑物與構筑物等相關措施，讓舊工業(yè)區(qū)改造在滿足未來發(fā)展的功能定位與空間環(huán)境品質的基礎上，保留有舊工業(yè)區(qū)發(fā)展蹤跡。

4、加大生態(tài)修復

將生態(tài)理念引入舊工業(yè)區(qū)的更新與改造，采取景觀規(guī)劃與園林設計來增加舊工業(yè)區(qū)生態(tài)空間規(guī)模與質量，同時加大對工業(yè)區(qū)土壤與水環(huán)境檢測與監(jiān)控力度，對已經(jīng)污染的土壤與水環(huán)境制定科學合理的修復措施，有序推進土壤與水環(huán)境等生態(tài)環(huán)境修復工作。

5、突出城市設計指引

舊工業(yè)區(qū)更新與改造是舊工業(yè)區(qū)的第二次開發(fā)，面臨著巨大的城市發(fā)展成本，須遵循有機更新發(fā)展理論，并應加強城市設計指引，在傳統(tǒng)規(guī)劃理性分析的基礎上，增加與城市立體空間的塑造，可進一步凸顯地方特色與民族風格，強化豐富城市的文化底蘊，有利于提高城市的整體品味！

總之，隨著我國城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，城市舊工業(yè)區(qū)或多或少均面臨著更新與改造的迫切需求，如何做到舊工業(yè)區(qū)更新與改造的可持續(xù)，需要好好研究，以確保舊工業(yè)區(qū)的更新與改造既能滿足城市經(jīng)濟發(fā)展的基本規(guī)律，也能滿足城市居民便民化生活需求，同時將有利于進一步促進城市的多元化與高質量發(fā)展。