在討論高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)的方法與規(guī)劃時(shí),要時(shí)刻謹(jǐn)記以兩個(gè)方面為主導(dǎo)與核心,一是高層住宅小區(qū)建筑的空間布局與結(jié)構(gòu)特征,二是高層住宅小區(qū)建筑的周邊環(huán)境及配套建設(shè)。從這兩個(gè)方面出發(fā),去考慮對(duì)高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)的方法與規(guī)劃,具體分析如下:
1、優(yōu)化平面設(shè)計(jì),一切以人為本
平面設(shè)計(jì)主要明確指整個(gè)高層住宅小區(qū)建筑的結(jié)構(gòu)劃分,要遵循樓體由北向南逐漸減少,樓體布局向兩側(cè)延伸,盡量避免傾斜布局的平面設(shè)計(jì),科學(xué)和實(shí)踐證明,這樣的平面設(shè)計(jì)能夠最大程度保證房屋的通風(fēng)采光,提高土地利用率,實(shí)現(xiàn)各功能區(qū)的有效劃分。
“以人為本”在平面設(shè)計(jì)中主要體現(xiàn)在為高層住宅小區(qū)建筑建設(shè)安全、舒適、高效和優(yōu)雅的環(huán)境,突出平面設(shè)計(jì)中各功能空間的結(jié)構(gòu)特征和實(shí)際意義,實(shí)現(xiàn)合理布局,以樓體為中心,各功能區(qū)環(huán)繞其而設(shè)。如今在許多高層住宅小區(qū)內(nèi)都建設(shè)有多處景觀點(diǎn)或是設(shè)置步行道、跑道等,體現(xiàn)“以人為本”,就要在規(guī)劃時(shí)以各景點(diǎn)和樓體為節(jié)點(diǎn),以步行道或跑道為串聯(lián),形成一條景觀長(zhǎng)廊,這就很好地突出了舒適、方便、高效的平面設(shè)計(jì)方案,另外現(xiàn)在許多高層住宅小區(qū)都是人車分離,將人行道和非機(jī)動(dòng)車道和消防通道很好地分離,這也是“以人為本”的體現(xiàn)。
2、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì),綜合多樣需求
高層住宅小區(qū)建筑首先要滿足的是居住需要,那就離不開住戶對(duì)戶型與空間的選擇與要求。在高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)的方法與規(guī)劃中,最為基本的要求就是戶型合理、布局科學(xué)、空間明確,而這也是設(shè)計(jì)與規(guī)劃中最難達(dá)到部分,這是因?yàn)楦邔幼≌^(qū)建筑要考慮的因素繁多,諸如通風(fēng)、采光等,對(duì)于一些有特別概念的高層住宅小區(qū)建筑,諸如山景房、湖景房等,還要注意體現(xiàn)建筑特色,戶型和空間能夠滿足概念需求等。再具體一些,電器的擺放位置是否便于使用,客廳與餐廳的空間利用率是否實(shí)現(xiàn)最大化,書房或私密空間是否足以保證高私密系數(shù),臥室的門是否過多影響到溫馨程度,衛(wèi)生間的門是否相對(duì)隱蔽等??傊?,動(dòng)靜、食寢、潔污等各空間的分離、連接、比例、結(jié)構(gòu),決定了高層住宅小區(qū)建筑是否能給住戶帶來(lái)歸屬感和滿意度,從而激發(fā)購(gòu)買欲望。
3、交通優(yōu)先保證,綠化化整為零
交通優(yōu)先主要體現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)汽車停放和小區(qū)外交通資源兩個(gè)方面。首先,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高,汽車保有量持續(xù)增加,高層住宅小區(qū)建筑是人的大集合,幾乎所有高層住宅小區(qū)建筑都面臨著車位不足的情況,車位比例都達(dá)到1:2或是1:3就已經(jīng)是十分出色的設(shè)計(jì)與規(guī)劃,而且出于安全和舒適性的考慮,許多高層住宅小區(qū)建筑小區(qū)已經(jīng)取消地上車位,這也對(duì)小區(qū)內(nèi)汽車的停放創(chuàng)造了難點(diǎn),車位進(jìn)一步緊張,為此在進(jìn)行停車設(shè)計(jì),尤其是地下車庫(kù)設(shè)計(jì)時(shí),在留出消防通道和安全出口后,要盡可能合理設(shè)計(jì)車位面積,可以設(shè)置不同型號(hào)車位以滿足不同需要,提高土地資源利用率,另外為防止內(nèi)循環(huán)不暢,要根據(jù)周邊交通路線情況,合理規(guī)劃出入口,避免擁擠集中問題。其次,小區(qū)外交通資源一是可以跟交通主管部門協(xié)商設(shè)置公共車位或夜間車位,以滿足高層住宅小區(qū)入住率飽和峰值時(shí)的停車需要,再就是結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃,爭(zhēng)取公共交通資源,以解決出行難,停車難問題。
其次是高層住宅小區(qū)建筑的綠化問題。高層住宅小區(qū)相對(duì)而言土地使用集約化程度高,建筑用地規(guī)劃占極大比例,在小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃大面積綠地是很“奢侈”的做法,為此可以細(xì)化高層住宅小區(qū)建筑的綠化區(qū)域,諸如公共區(qū)、道路區(qū)、功能區(qū)和附屬區(qū)等,化整為零,采用點(diǎn)綴式、輔助式融合式的綠化方法,充分利用道路兩側(cè)、樓體、屋頂、停車位、附屬件等,栽種鋪設(shè)綠植花草,創(chuàng)造綠化與功能的相互結(jié)合。另外,在選擇鋪地材料時(shí),可以選擇綠色軟質(zhì)和硬質(zhì)材料進(jìn)行混搭,以此提升視覺和感官上的“綠意”,形成硬面和綠化的過度,淡化住戶對(duì)綠化問題的關(guān)注,提升居住體驗(yàn)感。
總之,隨著城市化進(jìn)程的加快,人均土地占有率大幅降低,如何提高土地使用效率成為城市發(fā)展面臨的主要問題,為此,高層住宅小區(qū)建筑成為城市住宅類型的主流,這是發(fā)展的必然結(jié)果,是發(fā)展的必然趨勢(shì)。做好高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)工作,需要巧妙構(gòu)思,科學(xué)合理施工,實(shí)現(xiàn)建筑、人文、自然等的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,通過提升便利程度,美觀程度,舒適程度等,在提升住戶體驗(yàn)的同時(shí),對(duì)于進(jìn)一步提升城市發(fā)展水平,提升城市市容市貌有重大意義。
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