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建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場相應(yīng)的影響分析

返回列表 來源:建筑設(shè)計 瀏覽:- 發(fā)布日期:2022-04-07 09:09:38

通過科學(xué)研究發(fā)現(xiàn),建筑設(shè)計對房地產(chǎn)市場有極大的影響,為保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性,推動建筑工程大力發(fā)展,滿足房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需求,則應(yīng)加強(qiáng)對于建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場的研究,充分把控兩者之間的聯(lián)系性,明確建筑設(shè)計對房地產(chǎn)市場的影響,從而提高建筑設(shè)計水平,推動房地產(chǎn)市場大力發(fā)展。

小區(qū)建筑設(shè)計效果圖

1、建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場的關(guān)系

在進(jìn)行建筑設(shè)計時,既要關(guān)注建筑外觀設(shè)計方面的內(nèi)容,又不可忽視建筑物的功能設(shè)計,需要將建筑物的美觀性和功能性相結(jié)合,與此同時還要保障建筑工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,滿足現(xiàn)代建筑設(shè)計需求。基于此,建筑工程的使用功能才可得到充分展現(xiàn),真正發(fā)揮現(xiàn)代建筑物的功能用途,滿足人們的居住需求。但就目前而言,部分人員在進(jìn)行建筑設(shè)計時,并沒有很好地考慮建筑物的功能性,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也只是關(guān)注于建筑物的外觀,以及審批工作的開展,沒有加強(qiáng)對于建筑工程質(zhì)量的管理,忽視了建筑物的實用性,這不利于房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展。為改變這一狀況,創(chuàng)造良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境,應(yīng)在進(jìn)行建筑設(shè)計時,增強(qiáng)建筑物外部美感的同時,強(qiáng)調(diào)建筑空間設(shè)計的合理性,需引入先進(jìn)的建筑工程施工技術(shù),優(yōu)化建筑設(shè)計方案,使之具有合理性和科學(xué)性。

2、實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化

在開展房地產(chǎn)開發(fā)活動時,為了使企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化,應(yīng)充分認(rèn)識到建筑設(shè)計的重要性,需弄清楚建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場之間的關(guān)系,確保建筑設(shè)計的科學(xué)性,使之滿足于市場的實際需求。當(dāng)建筑設(shè)計具有可行性、合理性后,才能保證房地產(chǎn)市場地位不偏離實況,把控好定位的準(zhǔn)確性,有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樹立良好的品牌形象,承擔(dān)一定的社會責(zé)任,從而為其帶來更多利潤。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計過程中,部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),一味地迎合部分消費者的需求,只著眼于建筑美觀性,以至于在設(shè)計過程中出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)布局不合理、建筑功能雞肋,缺乏實用性等問題,這大大影響了建筑物的使用功能,無法滿足人們的需求,降低了建筑工程的銷售量,難以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來更多經(jīng)濟(jì)效益。長此以往,便會影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良好社會形象,不利于其可持續(xù)發(fā)展。

3、以房地產(chǎn)市場為導(dǎo)向

建筑設(shè)計對房地產(chǎn)市場有著一定的影響,為了保證房地產(chǎn)市場環(huán)境的健康發(fā)展,在進(jìn)行建筑設(shè)計時,應(yīng)以市場為導(dǎo)向,做好市場調(diào)查工作,充分了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場的實際需求,然后據(jù)此來優(yōu)化建筑設(shè)計方案。例如在房地產(chǎn)市場中供不應(yīng)求時,即使所進(jìn)行的建筑設(shè)計在空間布局、結(jié)構(gòu)布置、設(shè)計形式方面存在一定問題,其同樣也能夠給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來較大經(jīng)濟(jì)利潤。這是因為房地產(chǎn)市場中的供應(yīng)已經(jīng)跟不上需求,買方市場的消費者大多都是剛需者;在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求的狀況時,建筑設(shè)計的科學(xué)性將直接影響人們的選擇。所進(jìn)行的建筑設(shè)計要滿足于消費者的實際需求,建筑空間布局要合理,結(jié)構(gòu)設(shè)計要具科學(xué)性,并兼具美觀性和實用性,如此才能增強(qiáng)建筑的市場競爭力,為房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多經(jīng)濟(jì)效益。基于此,可發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場之間存在著相互作用、相互影響的關(guān)系,需要在實施經(jīng)營活動時更具針對性。

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