建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場相應(yīng)的影響分析

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-04-07 09:09:38

通過科學(xué)研究發(fā)現(xiàn)，建筑設(shè)計對房地產(chǎn)市場有極大的影響，為保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性，推動建筑工程大力發(fā)展，滿足房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需求，則應(yīng)加強(qiáng)對于建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場的研究，充分把控兩者之間的聯(lián)系性，明確建筑設(shè)計對房地產(chǎn)市場的影響，從而提高建筑設(shè)計水平，推動房地產(chǎn)市場大力發(fā)展。

1、建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場的關(guān)系

在進(jìn)行建筑設(shè)計時，既要關(guān)注建筑外觀設(shè)計方面的內(nèi)容，又不可忽視建筑物的功能設(shè)計，需要將建筑物的美觀性和功能性相結(jié)合，與此同時還要保障建筑工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足現(xiàn)代建筑設(shè)計需求。基于此，建筑工程的使用功能才可得到充分展現(xiàn)，真正發(fā)揮現(xiàn)代建筑物的功能用途，滿足人們的居住需求。但就目前而言，部分人員在進(jìn)行建筑設(shè)計時，并沒有很好地考慮建筑物的功能性，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也只是關(guān)注于建筑物的外觀，以及審批工作的開展，沒有加強(qiáng)對于建筑工程質(zhì)量的管理，忽視了建筑物的實用性，這不利于房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展。為改變這一狀況，創(chuàng)造良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境，應(yīng)在進(jìn)行建筑設(shè)計時，增強(qiáng)建筑物外部美感的同時，強(qiáng)調(diào)建筑空間設(shè)計的合理性，需引入先進(jìn)的建筑工程施工技術(shù)，優(yōu)化建筑設(shè)計方案，使之具有合理性和科學(xué)性。

2、實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化

在開展房地產(chǎn)開發(fā)活動時，為了使企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，應(yīng)充分認(rèn)識到建筑設(shè)計的重要性，需弄清楚建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場之間的關(guān)系，確保建筑設(shè)計的科學(xué)性，使之滿足于市場的實際需求。當(dāng)建筑設(shè)計具有可行性、合理性后，才能保證房地產(chǎn)市場地位不偏離實況，把控好定位的準(zhǔn)確性，有利于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樹立良好的品牌形象，承擔(dān)一定的社會責(zé)任，從而為其帶來更多利潤。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計過程中，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一味地迎合部分消費者的需求，只著眼于建筑美觀性，以至于在設(shè)計過程中出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)布局不合理、建筑功能雞肋，缺乏實用性等問題，這大大影響了建筑物的使用功能，無法滿足人們的需求，降低了建筑工程的銷售量，難以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來更多經(jīng)濟(jì)效益。長此以往，便會影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良好社會形象，不利于其可持續(xù)發(fā)展。

3、以房地產(chǎn)市場為導(dǎo)向

建筑設(shè)計對房地產(chǎn)市場有著一定的影響，為了保證房地產(chǎn)市場環(huán)境的健康發(fā)展，在進(jìn)行建筑設(shè)計時，應(yīng)以市場為導(dǎo)向，做好市場調(diào)查工作，充分了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場的實際需求，然后據(jù)此來優(yōu)化建筑設(shè)計方案。例如在房地產(chǎn)市場中供不應(yīng)求時，即使所進(jìn)行的建筑設(shè)計在空間布局、結(jié)構(gòu)布置、設(shè)計形式方面存在一定問題，其同樣也能夠給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來較大經(jīng)濟(jì)利潤。這是因為房地產(chǎn)市場中的供應(yīng)已經(jīng)跟不上需求，買方市場的消費者大多都是剛需者；在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供大于求的狀況時，建筑設(shè)計的科學(xué)性將直接影響人們的選擇。所進(jìn)行的建筑設(shè)計要滿足于消費者的實際需求，建筑空間布局要合理，結(jié)構(gòu)設(shè)計要具科學(xué)性，并兼具美觀性和實用性，如此才能增強(qiáng)建筑的市場競爭力，為房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多經(jīng)濟(jì)效益。基于此，可發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計和房地產(chǎn)市場之間存在著相互作用、相互影響的關(guān)系，需要在實施經(jīng)營活動時更具針對性。