建筑設(shè)計如何收費(fèi)？

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2016-10-18 10:23:00

答：

人人都向往自己有一棟漂亮的房子,但對房屋建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又不了解。了解房屋建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),對你買到心儀的房子有很大幫助哦!買到的房子不僅外觀漂亮,而且價位也合適哦!以下是幾項房屋建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1.工程技術(shù)咨詢與服務(wù)的工作,參加規(guī)劃調(diào)查、詢價、報價以及對外談判等等服務(wù)工作,可采用按生產(chǎn)人員工日計算的收費(fèi)辦法,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。工日的計算可按照工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。到外埠出差時,任務(wù)的工期在六十天以內(nèi),由委托單位負(fù)擔(dān)其差旅費(fèi)。

2. 房屋建筑設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計工作量因素的調(diào)整系數(shù),如果同一項目中有兩種以上因素同時存在,由該項目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項調(diào)整系數(shù)小數(shù)點以后數(shù)字之和再加1,但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。

3.按實物或工日定額計取設(shè)計費(fèi)的,凡投資在3億元以上的項目,其費(fèi)額最高不得大于概算比例的1.5%。

4.工程設(shè)計單位在設(shè)計中采用了先進(jìn)技術(shù),并有較好的經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)設(shè)計審查確認(rèn),可由上級主管審查部門決定,適當(dāng)增加設(shè)計費(fèi),一般控制在設(shè)計費(fèi)的10%以內(nèi)。如果設(shè)計質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)不到合同要求的,應(yīng)按合同規(guī)定扣減設(shè)計費(fèi)。

5.設(shè)計費(fèi)按設(shè)計進(jìn)度分期撥付。設(shè)計合同生效后,委托方應(yīng)向設(shè)計單位預(yù)付設(shè)計費(fèi)的百分之二十作為定金;初步設(shè)計完成后付百分之三十;施工圖完成后付百分之五十。根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的規(guī)定,設(shè)計合同履行后,定金抵作設(shè)計費(fèi)。設(shè)計費(fèi)付清后,設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合本施工,參加試車考核及工程竣工驗收等,不應(yīng)另收技術(shù)服務(wù)費(fèi)和差旅費(fèi)。

6.本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包括的項目,其設(shè)計收費(fèi)由設(shè)計單位與委托單位參照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。外資和中外合資建設(shè)項目的設(shè)計收費(fèi),可參照國外有關(guān)設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)計方和委托方共同協(xié)商確定。

7.需要單獨提出建筑設(shè)計方案的,特級、一級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費(fèi)的10%;二級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費(fèi)的6%;三級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費(fèi)的3%;四級以下(含四級)工程不另收建筑設(shè)計方案費(fèi)。民用建筑工程等級表內(nèi)“大型”一般系指一萬平方米以上建筑;“中型”指三千～一萬平方米的建筑;“小型”指三千平方米以下的建筑。

8.本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括相應(yīng)一般的消防系統(tǒng)和建筑裝飾設(shè)計收費(fèi),如有特殊要求時另議。對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行專門裝飾設(shè)計時,根據(jù)裝飾設(shè)計的復(fù)雜程度,按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)。

9.本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以單項工程為基本單位,不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計在內(nèi),其收費(fèi)應(yīng)分別按市政和其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。