在廠房設計階段影響工程造價的因素

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-01 08:49:55

廠房設計部分,要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎上，決定工程的立體平面設計和結(jié)構(gòu)方案的工藝要求。在廠房設計階段影響工程造價的主要因素有：

1、平面形狀

一般地說,建筑物平面形狀越簡單,它的單位面積造價就越低。因為不規(guī)則的建筑物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，從而增加工程費用。一般情況下,建筑物周長與建筑面積比K周(即單位建筑面積所占外墻長度)越低，設計越經(jīng)濟。K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。

2、層高

在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。據(jù)有關(guān)資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%-1.5%。單層廠房層高每增加1m,單位面積造價增加1.8%-3.6%，年度采暖費用增加約3%；多層廠房的層高每增加0.6m,單位面積造價提高8.3%左右。由此可見,隨著層高的增加,單位建筑面積造價也在不斷增加。

3、建筑物層數(shù)

建筑工程總造價是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。建筑物層數(shù)對造價的影響,因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。多層住宅具有降低工程造價和使用費用以及節(jié)約用地等優(yōu)點。隨著住宅層數(shù)的增加,單方造價系數(shù)在逐漸降低，即層數(shù)越多越經(jīng)濟，工業(yè)廠房層數(shù)的選擇就應該重點考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求。確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)主要有兩個因素:一是廠房展開面積的大小，展開面積越大，層數(shù)越可提高；二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大，則經(jīng)濟層數(shù)越能增高,造價也隨之相應降低。

4、流通空間

建筑物的經(jīng)濟平面布置的主要目標之一是,在滿足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最小。

5、建筑物的體積與面積

隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價會提高。對于工業(yè)建筑，在不影響生產(chǎn)能力的條件下，廠房、設備布置力求緊湊合理；要采用先進工藝和高效能的設備，節(jié)省廠房面積；要采用大跨度、大柱距的大廠房平面設計形式，提高平面利用系數(shù)。對于民用建筑，盡量減少結(jié)構(gòu)面積比例，增加有效面積。住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個系數(shù)越小，設計越經(jīng)濟。

6、建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接“荷載”的體系。建筑結(jié)構(gòu)按所用材料可分為：砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等。建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理,不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能,而且對施工費用、工程造價有很大的影響！尤其是建筑材料,一般占直接費的70%，降低材料費用，不僅可以降低直接費用，而且也會導致間接費的降低。

7、柱網(wǎng)布置

柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個柱子間的距離)的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理,對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。對于單跨廠房,當柱間距不變時,跨度越大單位面積造價越低。對于多跨廠房,當跨度不變時,中跨數(shù)量越多越經(jīng)濟。